Sørenga: Attraktiv og flott 3-roms leilighet - Fransk Balkong og felles takterrasse - Varmtvann, oppvarming, tv og internett inkl.
i Oslo

Sørenga: Attraktiv og flott 3-roms leilighet - Fransk Balkong og felles takterrasse - Varmtvann, oppvarming, tv og internett inkl.

KontaktpersonAndrea ArntsenEierforholdEierseksjonSaksnummer52155/0051-23EiendommenAdresse: Sørengkaia 120, 0194 OSLOKommune: OsloBydel: Gamle OsloAreal: ca. 64 kvm. BRA.Antall rom: 3Etasje: 2Matrikkel: Gnr 234, Bnr 108, Snr 41, Boenhet H0204BeliggenhetHvor øst møter vest, skjer det en rivende byutvikling med kulturinstitusjoner, nye veier, kommunikasjonsløsninger og boliger. Sørenga er nå blitt et attraktivt område av det nye Oslo, midt i byen, rett ved sjøen. Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen. I tillegg til sjø på tre kanter og god avstand til annen bebyggelse. Sørenga blir en unik bydel som har en enestående beliggenhet; sentralt plassert i byens kultursentrum, nær offentlige kommunikasjoner og med sjøen på alle sider. Med sitt nære naboskap til Operaen og det nye Munch museet vil Sørenga være et stort og viktig element i dette nye offentlige byrommet i fjordlandskapet. Bjørvika blir landets nye kulturelle tyngdepunkt, og en møteplass både for besøkende og beboere. Kultur tiltrekker seg mange mennesker som tiltrekker seg flinke restauratører og trendy kafeverter. Flytter du til Sørenga vil du ha gangavstand til det meste av byens kulturbegivenheter. AdkomstSe kart. BeskrivelseFlott 3-roms leilighet i byggets 2.etasje på eksklusive Sørenga, beliggende midt i Oslofjorden! Boligen holder gjennomgående høy standard med lyse og moderne farger og parkett på gulv. Planløsningen er arealeffektiv, og inneholder lys og romslig entré med god plass til yttertøy og sko, stor stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, innvendig bod, samt moderne og delikat, flislagt bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har store vindusflater, samt terrassedør, noe som gir leiligheten mye naturlig dagslys. Fransk balkong med sjøutsikt - her har du Oslofjorden bokstavelig talt rett utenfor stuedøren!Det er god plass til både TV-krok, sofagruppe og spisebord i stuen. Alt av hvitevarer følger med og holder beste kvalitet. Leiligheten diponerer 1 stk bod i kjeller.Eiendommens romIndre rom:Entrè, bad, to soverom, åpen kjøkken-stue løsning og innvendig bod. Ytre rom:Kjellerbod. StandardGulv: parkett, fliserVegger: malte flater, fliserInventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.OppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.Leietiden og partenes oppsigelsesadgangOvertakelse: 01.04.23Leietid: 01.04.2023 - 31.03.2026Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2024.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.ProspektDenne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.KontraktsinngåelseVed kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.VisningVisning kan avtales med Andrea ArntsenMobil: 45221242Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!