Bjølsen: Lys og romslig 2(3)-roms leilighet med sentral beliggenhet. Kort vei til butikker og offentlig kommunikasjon.
i Oslo

Bjølsen: Lys og romslig 2(3)-roms leilighet med sentral beliggenhet. Kort vei til butikker og offentlig kommunikasjon.

KontaktpersonJesper FredsonEierforholdFast eiendomSaksnummer27242/0004-23EiendommenAdresse: Maridalsveien 169 B, 0469 OSLOKommune: OsloBydel: SageneAreal: ca. 70 kvm. BRA.Etasje: 2 Matrikkel: Gnr 222, Bnr 102, Snr 7, Boenhet H0201BeliggenhetMeget god beliggenhet på Bjølsen. Godt tilbud av fasiliteter som kaféer og matforretninger i umiddelbar nærhet. Kort vei til parker og idrettsanlegg. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva og turvei til marka. Ideelt nærområde for deg som ønsker turvei til sentrum. Du går i naturskjønne og historiske omgivelser langs Akerselva helt ned til Grønland, med Grünerløkka som et naturlig stoppested på veien, med sine mange kafeèr og pulserende uteliv. Nydalen og BI har gjort denne delen av byen mer aktiv og attraktiv.AdkomstLeiligheten ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikajson. Enkel adkomst med buss og trikk.Buss:Nr. 20 - Skøyen - GalgebergNr. 37 - Helsfyr - NydalenNr. 54 - Kjelsås - BryggetorgetTrikkNr. 11: Kjelsås - MajorstuenNr. 12: Kjelsås - MajorstuenNr. 13: Storo - LilleakerBeskrivelseEntre: Entre med plass til klær og sko. Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Stue/soveromLys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. God plass til sittegruppe med tilhørende møblement.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Kjøkken: Separat kjøkken med hvitevarer. Godt med skap og benkeplass. Plass til spisebord.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Stue/soveromStort soverom/stue med god plass til dobbeltseng og pult. Store vinduer som sørger for naturlig lys.Gulv: Parkett. Vegger: Malt.Bad: Flislagt bad med toalett, servant og dusjkabinett. Fellesvaskeri i kjeller. Det finnes ikke varmekabler i gulv.Innvendig bod:Det finnes også innvendig bod.Kjellerbod:Det følger med kjellerbod.Boligen passer like godt for et par som to personer i bofelleskap. Det er to store separate rom med branndør. Så passer ypperlig for to studenter eller kompiser.Eiendommens romIndre rom:Entre, kjøkken, stue, soverom og bad. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett og TV.Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.Det er ikke lov med husdyr.Det er ikke lov å tørke klær inne i leiligheten. Dette skal gjøres i vaskekjeller.Grunnpakke internett og TV fra Telia er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger betaler leietaker for selv.ParkeringParkering i gaten etter gjeldende bestemmelserOppvarmingBoligen oppvarmes med fjernvarme. Leietaker betaler a-konto kr. 850,- per måned (inkludert i husleien.)EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 15 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 850.Total husleie kr. 15 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.Leietiden og partenes oppsigelsesadgangOvertakelse: 01.03.2023Leietid: 01.03.2023 - 28.02.2026Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 29.02.2024.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.ProspektDenne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.KontraktsinngåelseVed kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.VisningVisning kan avtales med Jesper FredsonMobil: 98040929Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!