GRÜNERLØKKA/SOFIENBERG: Romslig 3-roms med balkong. Sentral beligenhet. Inkl. hvitevarer, kabel-tv, bredbånd og v-vann. Delvis møblert
i Oslo

GRÜNERLØKKA/SOFIENBERG: Romslig 3-roms med balkong. Sentral beligenhet. Inkl. hvitevarer, kabel-tv, bredbånd og v-vann. Delvis møblert

KontaktpersonJulie MariampillaiEierforholdAksjeleilighetSaksnummer30768/0010-23EiendommenAdresse: Helgesens gate 82 D, 0563 OSLOKommune: OsloBydel: GrünerløkkaAreal: ca. 64 kvm. BRA.Antall rom: 3Etasje: 4Matrikkel: Gnr 229, Bnr 29, Leil.nr 16701, Boenhet H0402BeliggenhetVelkommen til Helgesens gate 82 D!Leiligheten ligger i et populært og sentralt område på Sofienberg med Ola Narr som næreste nabo.Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Søndagsåpne Joker og Kiwi. Fra leiligheten er det kort vei til Helgesens gate bussholdeplass og Sars' gate bussholdeplass. Carl Berners Plass, Rodeløkka og Grünerløkka er bare en kort spasertur unna. Rett i nærheten finner du det nyåpnede senteret Carl Berner Passasjen, med vinmonopol, KIWI dagligvarebutikk, Apotek1 og Waynes Coffee. For de treningsglade finnes det både Fresh Fitness, Bare Trening og SATS i nærområdet. I tillegg er Carl Berner torg under oppføring, som vil gi et økt servicetilbud for nærmiljøet. Carl Berner har også et svært godt utvalg av kollektivtransport, både buss, trikk og T-bane.Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke servicetilbud.Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker. Det er også mange spennende caféer, barer og spisesteder nedover Løkka som f.eks. Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Saigon 1, Tijuana og Delicatessen.For den treningsglade finner du Sats Schos plass, Eco Grünerløkka og Fitnes 24/7 en kort spasertur unna. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. Akerselva har status som verneverdig kulturområde. Fra Maridalsvannet og ned til Vaterland parken i sentrum er det åtte kilometer, og perfekt til å legge søndagsturen.AdkomstKort vei til Helgesens gate bussholdeplass. Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.Ytre rom:Balkong og bod i kjeller.StandardEntre: Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Kjøkken:Separert og praktisk kjøkken. kjøkkenet har en tidløs innredning med fliser over benk og hvitevarer. Plass til kjøkkenbord. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Stue:Lys og romslig stue med spisegruppe og tilhørende møblement. Utgang til balkong med fin utsikt. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Bad.Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.Soverom 1: Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Garderobeskap og dobbeltseng medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Soverom 2:Romslig og lyst soverom med dobbeltseng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Bod:Bod i kjeller og på loft medfølger. InventarBoligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, ikke-dyr, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.OppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.Leietiden og partenes oppsigelsesadgangOvertakelse: 01.04.2023Leietid: 01.04.2023 - 31.03.2026Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2024.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.ProspektDenne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.KontraktsinngåelseVed kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.VisningVisning kan avtales med Julie MariampillaiMobil: 97737836Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!