Linderud / Rødtvet - Attraktiv 4-roms med god standard. Ledig omgående!
i Oslo

Linderud / Rødtvet - Attraktiv 4-roms med god standard. Ledig omgående!

Eiendommen ligger i et barnevennlig og lite trafikkert boligområde på Sletteløkka helt inntil marka i Bjerke bydel. Boligsameiet ligger på toppen av Sletteløkka og fremstår som et rent og ryddig sameie med hyggelige naboer. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Rett utenfor døren er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Lillomarka, og det er gangavstand til flere badevann, som Vesletjern, Badedammen og Steinbruvann. Sommer som vinter når du markastuene Linderudkollen (4,7km) og Lilloseter (7km) hvor det serveres ferske vafler og boller. Linderudkollen arena har preparerte skiløyper langt utover vanlig skisesong. I tillegg ligger Grefsenkleiva alpinanlegg en kort kjøretur unna, som er meget godt egnet for familier. Idylliske Linderud Gård ligger i nærheten med flott hageanlegg. Gården er åpen for besøk store deler av året, og det arrangeres årlig både utstillinger og konserter. Bjerkedalen park ligger også i nærheten med fine promenader, paviljong, sandstrand og badedam. Veitvetparken er også verdt flere besøk. Parken er et flott møtepunkt tilrettelagt for grilling, sandvolleyball, tennis, lekeareal m.m. Shopping:Sletteløkka 42C har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Rema og Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Linderud senter med 60 butikker i gangavstand, samtidig som både Kalbakken og Veitvet senter et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafeer/restauranter. Oslo sentrum når du med bil på ti minutter og kollektivmulighetene er mange. T-bane og bussholdeplass ligger 5-8 minutters gange unna og 31-bussen går hele døgnet. Flybussen stopper i gangavstand til boligen. Tidsavstander med bil: ca.6 min til Storo/ BI.ca.6 min til Alna Senter.ca.10 min Oslo S.ca.10 min til Lørenskog. ca.30 min til Oslo Lufthavn.Dette er en bolig for deg som vil bo i trygge omgivelser med marka som nærmeste nabo, men likevel ha kort vei til sentrum og alt man trenger i hverdagen. En flott familiebolig som vil tiltale de fleste!

Totalt bruksareal: 82 kvmTotalt primærrom: 82 kvmI tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Husleien inkluderer:- Kommunale avgifter- Renovasjon- Grunnpakke på tv & internett(sameiets avtale med leverandør)- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene. Husleien inkluderer ikke:- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år. - Strøm

Velkommen til Sletteløkka 40D, en romslig, lys og svært attraktiv 4-roms med god standard. Leiligheten er nyoppusset og holder en god standard.Eiendommen inneholder følgende:Entré: Hyggelig entré med god plass til å sette fra seg yttertøy og sko.Stue: Lys og romslig stue med god plass til spisebord og sofakrok med tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til hyggelig markterrasse.Baderom: Pent og flislag baderom utstyrt med wc, dusj, servant med underskap og overspeil. Opplegg for vaskemaskin.Kjøkken: Nytt kjøkken i eget rom utstyrt med gode arbeidsflater, godt med skap- og benkeplass samt plass til spisebord med stoler. Merk: Det vil bli satt inn hvitevarer omgående på kjøkken.Soverom: Leiligheten har 3 soverom, samtlige med god plass til dobbeltseng og oppbevaring.* VISNING? Ønsker du å komme på visning? Send gjerne e-post med informasjon om deg/dere til: [email protected]

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 57.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 6.840,-.Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieforholdet starter etter nærmere avtale med megler, ledig fra 01.04.2023Langtidsleie. Minimum botid 1 år.Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

2 gjesteparkeringsplass og mulighet for fast parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.10.1962.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Øystein SannesEiendomsmegler