Halden sentrum- Stor leilighet med 4 soverom- tv og internett inkludert- vedovn- parkering.
i Halden

Halden sentrum- Stor leilighet med 4 soverom- tv og internett inkludert- vedovn- parkering.

KontaktpersonAnne Margrete JonassenEierforholdEierseksjonSaksnummer35840/0025-23EiendommenAdresse: Statsråd Tanks gate 7, 1777 HALDENKommune: HaldenAreal: ca. 142 kvm. BRA.Antall rom: 6Etasje: 1Matrikkel: Gnr 66, Bnr 851, Snr 17, Boenhet U0101BeliggenhetØnsker du visning? Send inn interessentskjema via Finn annonsen så tar eiendomsmegler kontakt. Henvendelser per sms blir ikke besvart. Leiligheten ligger litt tilbaketrukket fra Halden sentrum, med minutters gange når du alt sentrumskjernen har å by på.Ett steinkast unna finner du nye Skofabrikken med flere kinosaler, Vekst spiseri og biblioteket.Tistasenteret er Haldens kjøpesenter med et godt utvalg av forskjellige butikker, kafeer og spisesteder. Nærområdet har et utvalg barnehager, barneskole, ungdomsskole i tillegg til Porsnes videregående som ligger rett i nærheten. Området tilbyr flere gode turmuligheter og parker, her er Hane parken og Busterud parken med lekeplass vel verdt å trekke frem. Halden har et godt kollektivtilbud når det gjelder bussruter, og hoved-avgangsplassen for rutebussene er fra Parken som er 5 min gange fra leiligheten, herfra går det også buss til Strømstad og Oslo.Halden togstasjon ligger ca 10 min fra leiligheten, dette åpner opp for pendling mot Sarpsborg, Fredrikstad, Moss og Oslo.AdkomstSe kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt. BeskrivelseVelkommen til Statsråd Tanks gate 7. Utleiemegleren har gleden av å presentere denne innholdsrike leiligheten med totalt 6 rom, beliggende i første etasje. Entreen ønsker deg velkommen, her er det god plass til lagring av jakker og sko. Innenfor entreen ligger et romslig rom som eier i dag benytter som kontor, her er det også garderobeskap for ekstra lagring. Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning. De ulike sonene er naturlig inndelt for sofagruppe spisestue og kjøkkenet som er trukket mot den ene enden. En vedfyrt ovn gir hygge nå på kalde vinterdager, i tillegg bidrar den til reduserte strømkostander for oppvarming. Kjøkkenet har bra med lagring i skuffer og skap, hvitevarer etter liste står klare til leietakers disposisjon. En lang gang leder videre inn til de øvrige rommene, hvorav 4 kan benyttes som soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, her er det en skyvedør som gjør at det er direkte tilknyttet rommet ved siden av. Dette soverommet er i dag avbildet som garderobe. Nederst i gangen ligger en koselig peisstue, eier har ikke selv benyttet peisen, men den skal vøre i orden for fyring. Denne peisstuen kan om ønskelig også benyttes som soverom. Innenfor peisstuen ligger leilighetens siste soverom. Badet er av god størrelse med fliser på vegger og gulv med varmekabler. Badet tilbyr servant med oppbevaring, dusjnisje med takdusj, og en egen tilbaketrukket del for vaskemaskin og tørketrommel. I tilegg har leiligheten et separat wc rom. Leiligheten har både innvendig og utvendig bod. Vinduene på soverommene er høyt opp, men det er tilhørende ekstra rømningsveier ut av leiligheten på motsatt side av soverommene. Det medfølger en parkering på oppstillingsplass utenfor inngangen, det er også gratis parkering i gaten. Standard pakke med tv og internett er per tid inkludert i husleien gjennom sameiet. Ved leilighetens inngang er det en koselig terrasse, denne tilhører sameiets fellesarealer, men leiligheten har prioritert bruksrett på den da den naturlig ligger utenfor denne enheten. Leiligheten har en annerledes planløsning med stilige detaljer, den skiller seg godt ut i markedet. Velkommen på visning. Eiendommens romIndre rom:Entre, disponibelt rom, gang, stue/ kjøkken, bad, wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3 soverom 4/ peisstue, innvendig bod. Ytre rom:Bod, Sameiets terrasse ved inngangen men leiligheten har prioritert bruksrett. StandardLeiligheten er omgygget fra sameiets bodarealer med tilhørende og godkjent ferdigattest fra 2016.Leiligheten holder en gjennomsnittlig god standard. InventarBoligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt, barnevennlig.ParkeringParkering på biloppstillingsplass.OppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet i tillegg til vedfyrt ovn. EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 13 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.Leietiden og partenes oppsigelsesadgangOvertakelse: 06.03.2023Leietid: 06.03.2023 - 05.03.2026Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2024.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.ProspektDenne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.KontraktsinngåelseVed kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.VisningVisning kan avtales med Anne Margrete JonassenMobil: 48444646Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon. Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!