Hoveddel av enebolig med 3 soverom, 2 bad, 2 stuer og flotte uteplasser. Sykkelbod og utvendige p-plasser på egen tomt.
i Tolvsrød

Hoveddel av enebolig med 3 soverom, 2 bad, 2 stuer og flotte uteplasser. Sykkelbod og utvendige p-plasser på egen tomt.

Hoveddel av enebolig. (de to øverste etg.) 1 etg. inneholder: Entrè. Soverom med speildekket skyvedørsgarderobe. Bad med dusjhjørne, servantinnredning og toalett. Tilgang til bad direkte fra soverom. Stue/kjøkken i åpen løsning. Kjøkken er utstyrt med hvitevarer, kombi kjøl/frys, oppvaskmaskin, god plass til spisestue, barløsning og utgang til balkong. Stuen har peiseovn og utgang til terrasse. 2 etg: Gang. Bad med dusjhjørne, servantinnreding, toalett samt opplegg for tilkobling av vaskemaskin/tørketrommel. 2 stk Soverom med garderobe og utgang til balkonger. Stue med varmepumpe, arbeidsbenk og utgang til balkong. I underetasjen er det teknisk rom og noe lagringsmuligheter. Egen sykkelbod med gressklipper + liten bod på vestsiden til ved. Grei plass til parkering på egen tomt.

Beliggende i et svært populært, solrikt og barnevennlig boligområde på Tolvsrød. Det er kort vei til skoler, barnehager, strand, båthavn, Tolvsrødsenteret med butikker, bank, post og apotek. Videre tilbyr området fine turområder og idrettslag. Fra terrassen har man fin sjøutsikt og Ringshaugstranden ligger kun få minutters gange unna, og er en av Vestfolds lengste og fineste strender. Det er gode bussforbindelser og ca. 6 km til Tønsberg sentrum.

Fremleie av husrom reguleres av Husleieloven av 1999 § 7-2. Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Unntak spesifiseres i Husleielovens § 7-3 til og med § 7-7.Leiers vedlikeholdsplikt av husrommet reguleres av Husleieloven av 1999 § 5-3:Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

Husleie:Kr. 16 900,- pr. måned med forfall den 1. i hver mnd. I tillegg til husleien påløper også fast månedlig fakturagebyr pålydende kr 70 ,- i forvaltningsavgift. Internett er inkludert i husleien. Strøm og kabelTV inngår ikke som del av husleien. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leietaker er forpliktet til å tegne egen innboforsikring og strømabonnement. Husleien inkl. fakturagebyr skal betales til Utleiemeglingen Boligforvaltning AS som vil forvalte leieforholdet i leieperioden.Depositum/Leiegaranti:Depositum - For å leie denne boligen må det stilles et depositum på 4 måneders husleie tilsvarende kr. 67 600,-. Depositumet etableres som en egen konto i leietakers navn i BN bank. Etableringsgebyret betales av utleier.ellerLeiegaranti - For å leie denne boligen kan leier etablere en Leiegaranti. Leiegarantien etableres gjennom selskapet Hiscox. Leiegarantien fungerer på samme måte som et depositum. Forskjellen er at leier ikke trenger å stille fysisk pengene på en depositumskonto. Selskapet stiller en garanti overfor utleier tilsvarende 4 måneders husleie. Kostnaden ved etableringen av garantien er kr. 8112,- som leier betaler ved inngåelse av leiekontrakten. Garantien gjelder i inntil 3 år.Leiekontrakten vil være på 3 år jfr. Husleieloven. Det gis dog en mulighet for gjensidig oppsigelse med 3 måneders varsel etter 9 måneders leietid.Parkering: Leietaker kan disponere 2 stk biloppstillingsplasser på egen tomt. Øvrig: Tilhørende utleieenheten medfølger egen låsbar sykkelbod. I sykkelboden finnes også gressklipper. Leietaker vil være ansvarlig for klipping av plenen på eiendommen. (15 -20 min arbeid og gressklipperen er i god stand opplyser tidligere leietaker.) Boligens underetgasje og garasje inngår ikke som del av leieforholdet. Tidligere leietaker opplyser at leieobjektets strømkostnad har variert innenfor kontadsjikte av ca kr 1500 - 4000 mnd, avhengig av forbruk og strømpriser. Ledig fra:Denne leiligheten kan overtas omgående. Radonmåling:Radonmåling i denne boligen er ikke foretatt.Energimerking:Denne boligen er ikke energimerket. Ta høyde for at det er en G. Energimerket angir hvor energieffektiv boligen er. Kontakt megler dersom du ønsker ytterligere informasjon.Øvrig Visning:Ved interesse for visning, meld interesse via knappen "send melding" i annonsen (genererer mail til megler) eller via epost til [email protected]. Grunnet svært stor pågang og mange henvendelser til vårt kontor daglig, ber vi spesifikt om at all korrespondanse mellom megler og interessenter foregår via epost. Dette for at vi skal ha best mulig oversikt og evne å følge opp samtlige av våre kunder og interessenter på best mulig måte.Mailen vedrørende interesse for visning skal markeres med boligens adresse i overskrift / emne og inneholde følgende etterspurt informasjon:* Generell info: En kort tekst om hvem du er, hvem som skal bo i boligen, grov livs- og arbeidssituasjon-avklaring. (altså inntekstgrunnlag tiltenkt å besørge husleie) og øvrig av relevans.* Dersom barn: antall barn og barnas alder dersom disse skal bo i boligen* Dersom husdyr: litt generell info om disse. Antall, type / rase, alder etc.* Når du tidligst kan eller ønsker å overta boligen.* Signer i slutten av mailen med din egen kontaktinfo: Fullt navn, tlfnr. og epostadresse vi kan nå deg på.* Ved samboerskap: Vedkomnes kontaktinfo med fult navn, tlfnr. og epost.Etter visning: Dersom du etter visning fortsatt er interessert i boligen, er det viktig at du klikker deg inn på og fyller ut søknadsskjemaet som ligger vedlakt som link i annonsen. Dette vil bekrefte din interesse for leie av boligen for oss, og du vil bli fulgt opp videre som aktuell kanditat derfra og fremover i utleieprosessen.Det tas forbehold om feil i annonsenLik oss på www.facebook.no/utleiemeglingen eller følg oss på instagram utleiemeglingen #utleiemeglingen

Per Werner Ohrt